# Lediga lägenheter Katrineholm: så får du kontrakt hos KFAB

*25 oktober 2026*

> Så fungerar KFAB:s bostadskö, Bostad Direkt och näringslivsförtur – och vilka krav du måste uppfylla för att hyra i Katrineholm.

Lediga lägenheter i Katrineholm hyrs till stor del ut av det kommunala bostadsbolaget Katrineholms Fastighets AB (KFAB), som själv beskriver sig som Katrineholms största hyresvärd. Du hittar de lediga lägenheterna på KFAB:s webbplats, men för att kunna anmäla intresse måste du först stå registrerad i bolagets bostadskö. Här går vi igenom hur kön fungerar, vilka krav du måste uppfylla och vilka vägar som finns om du behöver en bostad snabbt.

[Katrineholm](https://sv.wikipedia.org/wiki/Katrineholm) är centralort i [Katrineholms kommun](https://sv.wikipedia.org/wiki/Katrineholms_kommun) i Södermanlands län. Kommunen hade 33 901 invånare den 30 juni 2026 enligt Wikipedia. Orten växte fram som stationssamhälle vid Västra stambanan, och många som flyttar hit gör det för ett nytt jobb.

## Lediga lägenheter i Katrineholm: så fungerar KFAB:s kö

Du registrerar dig i kön på Mina sidor på KFAB:s webbplats. Det går från 16 års ålder, och en partner kan registrera sig som medsökande. Från den dag du registrerar dig samlar du 1 köpoäng per dag.

Kön kräver att du är aktiv. Du måste uppdatera dina köuppgifter minst var tolfte månad genom att logga in, annars avaktiveras du. Det går också att registrera sig och uppdatera via KFAB:s kundcenter.

När du hittar en lägenhet du vill ha gör du en intresseanmälan. När intresseperioden är slut erbjuder KFAB lägenheten till sju sökande som uppfyller kraven i uthyrningspolicyn. Den med flest köpoäng som tackar ja och uppfyller grundkraven får teckna kontrakt. Om du är en av de sju måste du svara ja eller nej inom angiven tid, annars kan du bli avregistrerad.

## Bostad Direkt: utan köpoäng

KFAB har också en andra väg som heter Bostad Direkt. Det gäller lägenheter där det i dag inte finns något aktivt hyreskontrakt. Där behövs inga köpoäng. Principen är "först till kvarnen", och uppfyller du grundkraven kan avtal tecknas direkt. Du behåller dina köpoäng när du tecknar ett sådant avtal.

För den som behöver flytta in snabbt är det här ofta det mest realistiska alternativet. Inflyttningsdatumet är flexibelt.

## Krav för att få hyra

KFAB:s grundkrav för att teckna hyreskontrakt är bland annat att du:

- har fyllt 18 år och själv ska bo i lägenheten
- har en disponibel inkomst på minst två gånger månadshyran och kan styrka den med intyg
- inte har någon hyresskuld
- inte har någon betalningsanmärkning under de senaste tolv månaderna
- har goda referenser från tidigare hyresvärd
- har en gällande hemförsäkring vid inflyttningen

KFAB tar kreditupplysning på alla sökande som blir aktuella för ett kontrakt. Som inkomst räknas bland annat lön, pension, studiebidrag och studielån, föräldrapenning, a-kassa om minst 200 dagar kvarstår, bostadsbidrag och barnbidrag. Har du försörjningsstöd kan du godkännas om kommunen tecknar borgen för kontraktet under 12 månader.

Förbered intygen redan när du anmäler intresse. KFAB vill ha intyg på inkomst, de tre senaste utbetalningarna och boendereferenser, uppladdade på Mina sidor.

## Förtur för dig som flyttar hit för jobb

KFAB kan ge näringslivsförtur. Den gäller dig som bor minst 10 mil bort, har fått en stadigvarande tillsvidareanställning på heltid hos en arbetsgivare i Katrineholms kommun och ska folkbokföra dig på adressen. KFAB garanterar inte att du får ett erbjudande, eftersom antalet lägenheter som går till förtur beror på efterfrågan i den ordinarie kön.

Det finns också förtur vid separation (om ni bor i en KFAB-lägenhet) och medicinsk förtur med intyg.

## Ungdoms- och seniorlägenheter

Lediga lägenheter i Katrineholm finns också i KFAB:s kategoriboenden. Till en ungdomslägenhet ska du vara mellan 18 och 25 år när du tecknar kontraktet, men du får bo kvar efter 25-årsdagen. Seniorboendet riktar sig till dig som fyllt 60 år och inte har hemmavarande barn, och du kan ställa dig i den kön från 55 år.

## Tillfälligt boende i andra hand

Behöver du bara bo i Katrineholm en period kan en andrahandslägenhet vara ett alternativ. För KFAB:s lägenheter gäller att hyresgästen behöver beaktansvärda skäl, till exempel studier eller tillfälligt arbete på annan ort, och KFAB godkänner andrahandsuthyrning i max ett år åt gången. Samtycket kan förnyas högst två gånger.

Kontrollera alltid att uthyrningen är godkänd. Utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd får en hyresgäst inte hyra ut i andra hand, enligt 39–40 §§ i [jordabalkens 12 kapitel](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/). Betala aldrig hyra eller deposition innan du har sett lägenheten och fått ett skriftligt avtal.

## Lediga lägenheter i Katrineholm: checklista

1. Registrera dig i KFAB:s kö direkt, även om du inte ska flytta än. Köpoängen börjar räknas samma dag.
2. Logga in minst en gång per år så att du inte avaktiveras.
3. Bevaka Bostad Direkt om du behöver flytta snabbt.
4. Ha inkomstintyg och referenser redo innan du anmäler intresse.
5. Flyttar du hit för ett nytt jobb, sök näringslivsförtur.

Har du frågor om dina rättigheter som hyresgäst kan du vända dig till [Hyresgästföreningen](https://www.hyresgastforeningen.se/).